親御さんが施設に入られたり、亡くなられたりして、
実家が空き家になった――。
そのこと自体はやむを得ない事情だとしても、
頭の片隅にずっと引っかかっているのが「防犯」と「近所付き合い」ではないでしょうか。
誰も住んでいない家は、外から見ればすぐにわかります。
郵便受けにチラシがたまり、庭の草が伸び放題になり、
雨戸が閉まったままの状態が続く。
それを見た近隣の方が不安を感じたり、
空き巣や不法投棄のターゲットにされたりすることも、残念ながら実際に起きています。
とはいえ、遠方に住んでいたり、
片付けや相続の手続きに追われていたりすると、
頻繁に実家に通うのは簡単ではありません。
この記事では「今すぐ全部やらなければ」と焦る必要はない、という前提のもとで、
優先順位をつけながら防犯とご近所トラブルを防ぐ方法を整理していきます。
まず考えたい判断の目安
この記事が向く場合: 実家が完全に空き家になり、
月に1回程度しか様子を見に行けない。
近隣からの視線や、空き巣・不法侵入への心配がある。
まだ売却や解体の方針が決まっていない。
別の対応を検討したい場合: すでに売却や解体の時期が決まっている、
または頻繁に管理に通える環境がある場合は、
防犯対策よりも先に「売るか貸すか」の方針を先に固めたほうが、
結果的に手間が少なくて済むこともあります。
空き家が狙われやすい理由
空き家が空き巣や不法侵入の対象になりやすいのは、
「誰も見ていない」ことが外からわかってしまうからです。
具体的には次のようなサインが挙げられます。
- 郵便受けや新聞受けに物がたまっている
- 庭の草木が伸びたまま放置されている
- 雨戸やカーテンがずっと同じ状態
- 夜になっても電気がつかない
- 敷地内に落ち葉やゴミが積もっている
これらは一つひとつは些細なことですが、
積み重なると「この家には誰も来ていない」という
メッセージになってしまいます。
逆に言えば、こうしたサインを減らすだけでも、
防犯上の印象はかなり変わります。
近隣トラブルに発展しやすいポイント
防犯とあわせて気をつけたいのが、ご近所との関係です。
空き家が原因で起きやすいトラブルには、次のようなものがあります。
- 庭木や雑草が隣地にはみ出す
- 害虫やハクビシンなどの動物がすみつく
- 台風や積雪で瓦や外壁の一部が飛散・落下する
- 景観の悪化について苦情が寄せられる
- ゴミの不法投棄場所にされてしまう
これらは、実際に何か起きてからでは対応が後手に回りがちです。
特に台風シーズンの前などは、
屋根や外壁の状態を一度確認しておくと安心材料になります。
放置を続けた場合にどのようなリスクがあるかは、
空き家になった実家を放置するとどうなるかでも詳しく触れています。
今すぐできる防犯対策
まとまった費用や時間をかけずにできる対策から、
少しずつ手をつけていくのがおすすめです。
- 郵便局に「転送届」や郵便物の一時保管を依頼する
- 新聞を取っていた場合は配達を止める
- タイマー式のライトを設置し、夜間だけ点灯させる
- カーテンや雨戸を、来訪日にあわせて開閉のパターンを変える
- 玄関先に「防犯カメラ作動中」のステッカーを貼る
（実際の設置は無理のない範囲で） - 近隣の方に一言、事情と連絡先を伝えておく
特に最後の「近隣の方への一声」は、
費用がかからない割に効果が大きい対策です。
何かあったときに連絡してもらえる関係を作っておくことは、
防犯とご近所付き合いの両方に役立ちます。
頻繁に通えない場合の選択肢
遠方に住んでいて月に一度も行けないという方も多いはずです。
その場合は、次のような方法を組み合わせて考えることになります。
- 近隣の親族や知人に見回りを依頼する（謝礼を用意することも検討）
- 空き家管理サービスを利用する
- シルバー人材センターに草刈りなどを依頼する
- 自治体の空き家相談窓口に状況を伝えておく
どの方法を選ぶかは、費用感や実家との距離、
そして今後その家をどうするかという方針によって変わってきます。
見回りや鍵の管理について具体的な進め方は、
遠方の実家をどう管理する｜鍵と見回りの現実的な方法にまとめています。
また、日常的に最低限やっておきたい管理項目については
空き家になった実家で最低限やっておく管理も参考になります。
| 対策 | 費用の目安 | 手間 | 向いているケース |
|---|---|---|---|
| 郵便物の転送・停止 | 無料〜数百円 | 少ない | 誰でもまず着手できる |
| タイマー式ライト設置 | 数千円程度 | 少ない | 夜間の外観を気にする方 |
| 近隣への一声・連絡先共有 | 無料 | 少ない | 近所付き合いを大切にしたい方 |
| 親族・知人への見回り依頼 | 謝礼として数千円〜（相談による） | 中程度 | 近隣に頼れる人がいる場合 |
| 空き家管理サービス | 月数千円〜1万円台（サービス内容により幅がある） | 少ない（依頼後） | 遠方で頻繁に通えない場合 |
- 電気・水道・ガスを止めるかどうかは、防犯以外の観点（換気、
掃除のしやすさなど）も含めて検討する必要があります。
詳しくは実家の電気水道ガスは止めるべきかをご覧ください。 - 火災保険が空き家状態でも継続して有効かどうかは、
契約内容によって異なります。
確認しておくと安心です。 - 自治体によっては、管理不全の空き家が「特定空家」に指定される場合があります。
指定された場合の影響については別記事で解説しています。 - 防犯カメラやセンサーライトの設置は、
隣地の敷地やプライバシーに配慮した位置を選ぶことが大切です。
よくある質問
Q. 空き家の火災保険はそのまま続けても大丈夫ですか？
契約によっては「居住用」を条件としているものもあり、
空き家になった時点で保険会社への連絡が必要な場合があります。
詳しくは空き家の火災保険はどうなるのかをご確認ください。
Q. 防犯カメラは必ず設置したほうがいいですか？
必須ではありません。
費用や設置後の管理（映像の確認、故障対応など）も発生するため、
まずは郵便物対策や見回りといった手軽な方法から始め、
必要性を感じてから検討するという順序でも問題ありません。
Q. 近所からすでに苦情が来ている場合はどうすればいいですか？
まずは苦情の内容を具体的に把握し、
できる範囲で早めに対応の意思を伝えることが、
関係の悪化を防ぐ第一歩になります。
対応が難しい場合は、自治体の空き家相談窓口に相談する方法もあります。
Q. いずれ売却するつもりですが、
それでも防犯対策は必要ですか？
売却の時期が未定であれば、その間の管理は必要です。
方針が固まっている場合は、
実家を売るか貸すかの判断基準もあわせてご覧いただくと、
管理にかける労力とのバランスを考えやすくなります。
まとめ ― 無理のない範囲で、続けられる対策を
空き家の防犯とご近所トラブルの防止は、
一度に完璧を目指す必要はありません。
郵便物の整理や近隣への一声など、
費用や手間の少ないことから始め、
必要に応じて管理サービスや親族の協力を検討していく――
そのくらいの段階的な進め方で十分です。
まずはご自身が無理なく続けられる方法を、一つ選んでみてください。
― 実家じまい手帖 編集部
